|
Оцінювач - це свого роду експерт. Його мета - знайти майно на продаж. Проте, це не основний його обов'язок. Головне для нього - показати громадянам гідності і ліквідовувати недоліки товару. Оцінка комерційної нерухомості, заснована, перш за все, на акуратному його використанні. З цих характеристик і складається підсумкова закупівельна ціна.
Іншими словами, якщо Ваш будинок розташований в комерційній зоні, оцінювач проводитиме його огляд, грунтуючись на комерційному, але не на бытийном чиннику. Такий розклад справ на руку продавцям, але ніяк не громадянам. Бували випадки, коли експерти оцінювали нерухомість по зонах (і комерційним, і житловим).
У випадку якщо Ви зіткнетеся з необхідністю оцінки комерційної нерухомості, радимо Вам самостійно стежити за роботою тих людей, яким Ви платите гроші. Звернемо Вашу увагу на основні обов'язки оцінювачів:
1.Оцінювач оглядає оцінює комерційну нерухомість, виділяючи його основні достоїнства і недоліки. Експерт підраховує кількість спалень, вимірює майдан будинку і землі, оцінює достаток каміна, присадибної ділянки, інтер'єр і т.д.;
2. Якщо Ви є продавцем комерційної нерухомості, вкажіть самостійно на плюси і мінуси Вашого майна. Особиста ініціатива завжди вітається, тому не лінуєтеся і відремонтуйте стіни, дерев'яні покриття. Вся Ваша праця, так або інакше, буде врахована.
Продаж комерційній нерухомості без попередньої його оцінки - не найрозумніше рішення. Слідуючи нашим радам і радам експертів, замовники ще раз переконаються в правильності свого вибору, а найголовніше, Ви залишитеся задоволеними і операцією і роботою фахівців.
|
|
